2024年长春房地产行业研究报告

  随着城市的持续不断的发展扩大，长春市的开发建设上升到了新的高度。随着吉林省及长春市城镇化的加快速度进行发展，房地产行业也将迎来新的机遇和挑战。高力华茂中心、典约国际广场、圣海国际等等一批城市商业综合体都将于明年启动或上市，关于商业综合体的发展也是地产界代表、委员讨论的焦点。建设商业综合体是房地产的发展的新趋势，打造养老地产、旅游地产、商业地产等主题地产是房地产的发展方向。

  **年，房地产代理行业已到了“不进则退”的地步。在变化莫测的市场大环境下，或许是本地以及外来房地产营销代理机构占据市场的大好时机。但不可忽视的是，一系列变化催生了代理行业的两极分化。**年长春新建商品房价格环比上涨***%，同比上涨***%，同比现年内最大涨幅。此外，吉林市新建商品房价格环比涨幅为***%，同比涨幅为***%。二手房方面，长春**月二手房住宅价格环比上涨***%，同比上涨***%。吉林市二手房价环比上涨***%，同比上涨***%。

  虽然北京、上海等大城市的房价处于过高的状态，但像长春这样的二三线城市的房价并没那么高，而且在现在土地成本和建安成本上涨的情况下，房价还是有一定的上升空间。所以从这个层面解读政策的话，那就是看好房地产市场的发展状况。但从现在的情况去看，进入完全的市场主导是不可能的，有效的行政手段是促进房地产市场健康平稳发展的必要手段，所以有效的行政手段不可能马上退出，而是渐进式的，逐渐给市场更多的选择和空间来实现市场的作用。对于积极释放有效需求和推动居民消费升级，这些需要详细的政策才能够准确的理解其对行业的含义，如果从房地产上来解读，那就是促进刚性需求的释放和积极刺激改善型消费，但具体针对房地产消费而言，那还需要观望能否有详细政策的出台。截至**长春养老行业不是很完善，更适合建养老地产，当然一定要达到相应的标准，打造样板。

  Research and Analysis on the Current Situation of the Changchun Real Estate Industry and Market Prospect Prediction Report (2024 Edition)

  Zhang Chun Fang Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan FenXi Ji ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2024 Ban ）

  图表 长春市消费者购房选择的居住环线年长春市消费者准备购买何种类型的房屋